Как это работает
Одна короткая форма. Один лицензированный агент. Показ в новом комплексе с действующим спецпредложением при заселении.
От заявки до ключей
1 · Расскажите, что вам нужно
Дата переезда, количество спален и понравившиеся районы. Доход и кредитный рейтинг указывать необязательно — они помогают нам подсказать спецпредложения, на которые вы, скорее всего, сможете претендовать.
2 · Мы подбираем комплекс
Мы сравниваем новые комплексы, с которыми работаем, их инфраструктуру и сегодняшние спецпредложения при заселении — и выбираем подходящие.
3 · Мы уточняем сегодняшнее спецпредложение
Спецпредложения часто меняются. До вашего визита мы уточняем актуальный размер в офисе по аренде.
4 · Мы записываем вас на показ и проводим его
Лицензированный агент штата Флорида назначает просмотр и вместе с вами осматривает квартиру — этаж, вид и отделку, вживую.
5 · Вы подаёте заявку в комплекс
Когда вы выберете квартиру, вы подаёте заявку напрямую в комплекс. Комплекс рассматривает заявку и устанавливает размер депозита.
Что мы делаем
- Подбираем новые арендные комплексы под профессиональным управлением
- Уточняем действующее спецпредложение при заселении в каждом комплексе
- Записываем вас на показ и вместе с вами осматриваем квартиру
- Объясняем, как каждый комплекс устанавливает депозиты и условия аренды
Чего мы никогда не делаем
- Не берём с арендаторов никакой платы
- Не обещаем одобрение — каждый комплекс принимает решение сам
- Не называем размер депозита до подачи заявки — его устанавливает комплекс
- Не обещаем, какими будут условия продления
Поручитель по аренде
Проблемы с кредитной историей? The Guarantors может помочь
Многие арендные комплексы, с которыми мы работаем, принимают The Guarantors — независимую компанию, которая может выступить поручителем по вашему договору аренды.
- Для арендаторов с короткой кредитной историей, проблемами с кредитом, доходом ниже требований комплекса или тех, кому иначе понадобился бы второй подписант договора.
- Вы подаёте заявку напрямую в The Guarantors — они проводят мягкую проверку кредита (soft credit check).
- Если заявку одобрят, компания может выступить сторонним поручителем по договору; окончательное решение принимает комплекс.
- Скажите нам при записи на показ — мы уточним, принимает ли их выбранный вами комплекс.
Подробнее на theguarantors.com
The Guarantors — независимая компания со своими условиями.
Вопросы
Полезно знать
Нужно ли платить за вашу помощь?
Нет. Для арендаторов наша помощь бесплатна — подбор, запись и сам показ.
Как работают спецпредложения при заселении?
Каждый комплекс устанавливает своё спецпредложение — в новых комплексах, с которыми мы работаем, это часто до 2 месяцев бесплатно. Спецпредложения действуют при соответствии требованиям, на отдельные квартиры и зависят от срока аренды. Они часто меняются, поэтому актуальный размер мы уточняем в офисе до вашего показа.
Сколько стоит аренда?
Каждый комплекс показывает начальную цену аренды, как только мы её подтвердим. Цены зависят от планировки и меняются изо дня в день, поэтому мы уточняем текущие цены на квартиры, которые вы осматриваете.
Можете ли вы гарантировать одобрение?
Нет — и честно этого не может никто. Каждый комплекс рассматривает вашу заявку и принимает решение сам. До подачи заявки мы объясним, на что смотрит этот комплекс.
Что, если мой кредит или доход не полностью соответствуют требованиям?
Многие арендные комплексы, с которыми мы работаем, принимают услуги поручителей, например The Guarantors, — мы уточним это для вашего комплекса при записи на показ. The Guarantors — независимая компания, которая помогает арендаторам с короткой кредитной историей, проблемами с кредитом, доходом ниже требований комплекса или тем, кому иначе понадобился бы второй подписант договора. Заявку вы подаёте напрямую в компанию (мягкая проверка кредита). Если заявку одобрят, The Guarantors может выступить поручителем по вашему договору; окончательное решение принимает комплекс. Подробнее на theguarantors.com.
Какой депозит мне придётся внести?
Размер депозита комплекс устанавливает после подачи заявки. Многие предлагают сниженный депозит, если вы соответствуете требованиям; мы объясним, как его рассчитывает этот комплекс, но никогда не называем сумму депозита заранее.
На какой срок заключается договор аренды?
Чаще всего на 12 месяцев. Некоторые комплексы предлагают аренду на 13–15 месяцев и дольше, чтобы получить более крупное спецпредложение, — мы расскажем обо всех плюсах и минусах.
Входят ли в аренду коммунальные услуги, парковка и проживание с питомцами?
Коммунальные услуги обычно не включены. Правила и сборы за парковку и питомцев устанавливает каждый комплекс — мы уточняем актуальные условия для комплекса, который вы осматриваете.
Зачем смотреть квартиру вживую?
Этажи, виды и наличие квартир меняются каждый день. Показ с агентом — самый быстрый способ увидеть, что действительно свободно, и воспользоваться спецпредложением, пока оно действует.
Почему вы не показываете названия комплексов?
Ваш агент сообщит точное здание и адрес, когда подтвердит показ, — после того как мы уточним сегодняшнее спецпредложение в офисе и запишем вас на просмотр.
Помогаете ли вы снять квартиру в кондоминиуме или у частного владельца?
Мы специализируемся на новых комплексах под профессиональным управлением — именно там бывают спецпредложения при заселении. Если вы предпочитаете снять квартиру в кондоминиуме или дом, напишите об этом в форме, и мы скажем, сможем ли помочь.
Готовы увидеть всё вживую?
Укажите дату переезда и количество спален. Мы подберём комплекс и свяжемся с вами в тот же день, чтобы записать на показ.